入居者トラブルの専門家が答える｜初めてご相談させて頂きます。よろしくお願いします。先に質問を簡潔にいうと、①「騒音や迷惑行為を繰り返す契約者に対し、それが原因で周りの入居者が頻繁に入れ替わることに対する損害賠償を請求できるか」②「出 実は、2年以内の退去は家賃2か月分、1年以内の退去は家賃1か月分の支払がある契約となっていたのです。 それぐらいですむのであれば、大歓迎です！！ 『騒音で実際に迷惑をおかけしたかもしれないので、その分は無しにします。 騒音が原因で体調不良を起こすなど、具体的な被害を受けているときは、損害賠償請求を検討することもあるでしょう。実際に、損害賠償や慰謝料を請求できるかどうかと、具体的な請求先について解説します。 （1）騒音の発信源の住人 1．管理会社の不誠実な対応が原因の場合は管理会社に引越し代などの損害賠償請求をすべきです。 2．管理会社の対応は誠実ですが、騒音を発する入居者が曲者の場合は管理会社に問題の入居者を退去させるようお願いすべきです。 騒音くらいで退去させられるなら近隣騒音被害が原因の事件がどれほど避けられたことでしょう。最近（と言っても昨年の十月）にやっと騒音被害に対する損害賠償の判決が出ましたが、たった36万。 また、騒音元の入居者の生活環境は改善してもらうようにしないとダメですね。 そこで、判例を一件載せておきます。 07年10月にあったマンション内の騒音トラブルの訴訟です。 被害者の損害賠償請求を認める判決が東京地方裁判所から言い渡されています。 スポーツセンターの騒音について差止めと損害賠償請求が棄却された事件 ・原告らの請求をいずれも棄却 ・訴訟費用は全て原告らの負担 >>詳しくはこちら: スーパーマーケットのコンプレッサーによる低周波騒音について損害賠償請求が認められた事件 騒音による損害賠償請求は、 実際に自分が騒音によって被った損害を証明して、その不法行為を理由に相手側に請求することで可能となります。 しかし、騒音で苦痛を感じたからといって、必ず損害賠償が認められるわけではありません。 つまりこのマンションは騒音問題で瑕疵がある不良物件となる訳です。よって貸主および管理会社に対して、「睡眠導入剤が手放せなくなりノイローゼ気味になり心療内科」に行き治療する被害をこうむったので、相手に対して損害賠償を請求する事です。 騒音による損害賠償請求は、 実際に自分が騒音によって被った損害を証明して、その不法行為を理由に相手側に請求することで可能となります。 しかし、騒音で苦痛を感じたからといって、必ず損害賠償が認められるわけではありません。
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