空き家の固定資産税優遇措置をなくしメンテナンスが義務づけられるいっぽうで、空き家を売却することを優遇する政策が今年の4月から始まりました。すなわち『空き家を売却した際の譲渡所得の3，000万円の特別控除』（※）です。
「特定空き家」に指定されると固定資産税が上がる空き家対策特別措置法が昨年施行されたのに続き、相続した空き家を売れば税優遇を受けられる制度が今年4月から始まる見通しだからです。 ちなみに空き家を所有するだけで掛かる費用は下記の通りです。 「特定空き家」に指定されると固定資産税が上がる空き家対策特別措置法が昨年施行されたのに続き、相続した空き家を売れば、税優遇を受けられる制度が今年4月から始まる見通しだからだ。
相続した家の売却では買った値段がわからないケースも多いため、売却益に税金がかかることも多いですが、「 相続空き家の3,000万円控除 」といって、利益のうち3,000万円まで非課税になる制度があります（2023年12月31日までの売却が対象）。
3月に、空き家に関する最近の動向をお話ししました。 相続した空き家を売れば税優遇を受けられる制度が始まる、 といった内容でしたが、売れない空き家はどうすればいいのでしょう。 空き家を所有していると税金がかかるし維持・管理も大変です。 金曜日は、相続税をわかりやすく紹介しています。相続後、空き家になった実家をどうするか？という問題をお持ちの方は多いと思います。現在はトラブルとなっていないが、相続した実家が空き家ということにより今後リスクが顕在化する可能性があります。 相続した空き家を売れば税優遇を受けられる制度が今年4月から始まる見通しだからだ。 東京都新宿区に住む会社員Aさん（40）は心配事がある。 静岡県東伊豆町で一人暮らしの父が住む一戸建てだ。 相続空き家の売却は、相続税を払う人にとって納税対策になります。尚、相続税を納税する必要があるかどうかは、被相続人の財産が基礎控除額以上の場合に限ります。 相続税の基礎控除額は、「3,000万円＋法定相続人の数×6,00万円」です。 相続した土地を3年以内に売れば税金が安くなる 具体例を挙げて所得税・住民税を計算してみたら、1000万とかって、めちゃくちゃ高くなった。 普段こんなに高い税金を収めていない人には衝撃的な額だ。 相続した空き家を売却して利益（譲渡所得）が残れば、「譲渡所得税」が課税されます。 しかし、平成28年4月1日から令和5年12月31日までの間に一定の要件を満たす空き家を売却した場合、譲渡所得から最大3,000万円を控除することができます。
「特定空き家」に指定されると固定資産税が上がる空き家対策特別措置法が昨年施行されたのに続き、相続した空き家を売れば税優遇を受けられる制度が今年4月から始まる見通しだからです。 ちなみに空き家を所有するだけで掛かる費用は下記の通りです。 相続した土地は解体すると税金優遇措置が受けられるってホント？ 昭和56年以前の建物である事が条件になりますが、相続を受けた古屋付土地建物を解体して売却すると、3,000万円控除を受けることができ … また、相続した空き家を売却するときの税金優遇も期間限定の制度。 この税金優遇を受けられれば、最大600万円の税金が非課税になりますので、非常に大きなメリットになります。 空き家の売却を考えるなら、国が空き家対策を進めている今がチャンス。 空き家の増加は、少なからず解体工事の費用が発生することや、解体工事後の更地状態にすると、固定資産税が上昇することが原因です。 相続した空き家になる家屋、移住や親族の施設入居にともなう空き家をどうしてくべきか？ 「特定空き家」に指定されると固定資産税が上がる空き家対策特別措置法が昨年施行されたのに続き、相続した空き家を売れば税優遇を受けられる制度が平成28年4月から始まりました。 相続した不動産を売却した場合には、いろいろな税金がかかってきますが、特に「譲渡所得税・住民税」は、思っていたよりも税額が高くなることが多いです。ここでは、相続した不動産を売却したときに使える譲渡の特例を3つご紹介します。 空き家になった実家の売却を少しでもお考えなら、税金の優遇措置が受けられる今が決断の時。このページでは、空き家になった実家の売却で最大609.45万円の大幅節税ができる特例を2つご紹介します。 「相続した土地や不動産の処分に困っていた」。こうした悩みを抱えていた人には朗報だ。平成28年度税制改正により、適用要件はあるものの、売却した場合、税制の優遇措置が受けられることになる。一方で、「空き家・空き地」を放置し続けると、税制面で損する可能性もでてきた。
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